Строительство загородного дома

Строительство загородных домов под ключ

25.12.2012

Строительство загородного дома – достаточно ответственное дело, которое лучше доверить профессионалам. При этом, если вы решите доверить архитектурный проект одним профессионалам, рытье котлована – другим, изготовление фундамента – третьим, кладку – четвёртым, отделочные работы – пятым профессионалам, то на Западе вас поймут. Но не в России.

 

Доверьте свой дом одному подрядчику

Ведь, кроме того, что русский мужик – на все руки мастер, он еще может быть исключительно безответственным. Тот, кто строит фундамент, наверняка будет предъявлять претензии к строителю котлована. А тот, кто взялся за кладку, будет недоволен проектной документацией. В результате вы получите дом низкого качества, который практически невозможно будет сдать в эксплуатацию. Более того, вам наверняка придется доплатить за изменения в проекте, корректировку ямы, выравнивание кривых стен и т.д. Оно вам надо?

В общем, строительство нового дома будет эффективным при выполнении одного условия – все работы должны быть выполнены одним подрядчиком. Только он сможет комплексно решить все вопросы и найти виновного среди своих же работников. Кроме того, один подрядчик сможет произвести строительство дома недорого, так как он (подрядчик) имеет возможность оптимально распределять материалы и оборудование между различными этапами строительства жилого дома. Впрочем, очень мало компаний, которые и строительство ведут, и окна ПВХ изготавливают. Поэтому у серьезных компаний всегда имеются свои наработанные связи и поставщики, с которыми их связывает не один год совместной работы над объектами. Важно также, чтобы у генерального подрядчика было всё необходимое оборудование и инструмент, включая запасные наборы расходных материалов. Это позволит ему оперативно решать задачи, не дожидаясь, когда из ремонта вернётся отбойный молоток или появится возможность взять в аренду леса.

 

О преимуществах быстровозводимых домов

Сейчас большой популярностью пользуются быстровозводимые дома. Строительство коттеджа под ключ может быть ускоренным и стоить достаточно недорого, если вы воспользуетесь типовым проектом и специальными технологиями. Это, в первую очередь, дома, построенные по канадской технологии, их еще называют каркасно-щитовые или сэндвич-панельные дома.

Основой такого «канадского» дома является деревянный каркас, который заполняют сэндвич-панелями, утеплителем в которых является базальтовая вата или пенополистирол. Снаружи здание обкладывается кирпичом или обшивается сайдингом, внутри – безупречно ровным гипсокартоном. Кстати, все инженерные коммуникации проложены в таком доме внутри панелей.

К категории быстровозводимых относятся и деревянные дома. Современная промышленность для строительства новых домов предлагает оцилиндрованные бревна, брус, клееный брус. В условиях производства происходит пробная сборка, исключающая любые нестыковки при сборке объекта на строительной площадке. Как правило, в комплект поставки входит и сама деревянная конструкция, и лестницы, и декор, и изоляционные материалы, и кровля, окна, двери. Возможно, заказчик пожелает внести некоторые изменения во внутреннюю обстановку и сделать ее более индивидуальной, но серьезные корректировки повлекут за собой изменение конструкции дома, а это уже – нежелательно.

Если вы желаете осуществить строительство нового дома по индивидуальному проекту, то будьте готовы, что создание проектной документации – достаточно сложный и дорогостоящий этап, стоимость которого составляет от 5% до 10% от стоимости всего дома. И не рекомендуется его игнорировать, поскольку любые эксперименты на бумаге в любом случае обойдутся дешевле экспериментов в процессе строительства.

Желаем вам найти генерального подрядчика, который сможет взять на себя всю работу, начиная от разработки проектной документации или предложения типового проекта и заканчивая сдачей нового дома в эксплуатацию!

 
 
 
developed by pyotruk